Avis sur... La résidence 278 Capelette à Marseille 10ème

En ce moment, nous vous proposons des appartements neufs sur Marseille à des prix très compétitifs. Il s'agit de la Résidence 278 Capelette dans le 10ème arrondissement de Marseille réalisée par Eiffage. 

Le quartier : certes la Capelette a longtemps souffert d'une réputation de quartier délaissé et n'a jamais été un lieu de vie animé mais cela est en train de changer, et de façon radicale !

Nouvelles infrastructures (le Palais de la Glace et de la Glisse, un multiplex cinéma de 12 salles, une agora avec restaurants, cafés et boutiques...), nouvelles résidences à l'architecture contemporaine, emplacement géographique stratégique proche des axes... Bref, la Capelette a tout d'un quartier d'avenir et représente aujourd'hui une belle opportunité d'investissement sur Marseille.

La résidence : sur les berges de l'Huveaune, la résidence se découpe en 3 bâtiments dont l'architecture vous séduira à coup sûr. Très simple et moderne, elle offre des appartements spacieux et bien orientés selon le bâtiment. On regrettera simplement que les appartements donnant sur l'avenue de la Capelette ne soient pas plus "bon marché" compte tenu de leur exposition (nord) et du bruit occasionné par la circulation (même si l'isolation vous offrira un calme certain lorsque les fenêtres seront fermées!). Pour ce qui est du stationnement, vous aurez le choix entre box fermés en sous-sol et places de parkings couvertes. Attention : le prix du stationnement est un peu élevé mais il doit absolument s'intégrer à votre budget car vous le savez, Marseille et le stationnement ça fait deux !

Les prix : pour un appartement 2 pièces de 34m² avec terrasse de 11m² au 3ème étage de la résidence, comptez 134 000 € (hors stationnement), pour un appartement 3 pièces de 68m² avec terrasse au 2ème étage de la résidence comptez 215000 € (hors stationnement). 

Les plus : le 278 Capelette est éligible Scellier. Sa situation est plutôt bonne sur l'avenue car la plupart des commerces se situent à quelques centaines de mètres, elle n'est donc pas sur la partie la plus bruyante l'avenue. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2011.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la Résidence, n'hésitez pas à me contacter.