BBC : qu'est ce que c'est ?

BBC : ces 3 lettres commencent à devenir d'usage courant dans notre profession et elles deviendront systématiques à partir du 1er janvier 2013. Le Grenelle de l'environnement a choisi des mettre en place des objectifs ambitieux dans le domaine du bâtiment et a mis le cap sur les Bâtiments Basse Consommation. Et en effet, le label BBC Effinergie c'est notre future règlementation thermique 2012, celle qui remplacera la règlementation thermique de 2005, beaucoup moins contraignante en matière de consommation d'énergie. Sachez que dès aujourd'hui, vous pouvez construire BBC Effinergie. Pour pouvoir obtenir ce fameux label, l'exigence principale est de ne pas dépasser une valeur de consommation de 50kWhep par m² de SHON et par an. Par ailleurs, la perméabilité à l'air du bâtiment doit être mesurée et être inférieure à 0,6m3/h.m² en maison individuelle.

Cette consommation à ne pas dépasser porte sur tous les usages de l'énergie sur lesquels on peut agir dès la construction : chauffage, eau chaude, ventilation, éclairage, climatisation.

Par quels moyens va t-on pouvoir agir sur ces indices ?

- Des solutions architecturales et techniques optimales : l'orientation de la maison, l'ouverture au soleil, la forme du bâtiment, les protections face au vent etc.

- L'isolation : réduire tous les ponts thermiques d'une maison grâce à des techniques d'isolation (murs intérieurs, murs extérieurs, toiture, plancher...)

- La ventilation : VMC hygroréglable, système double flux...

- Le système de chauffage : chaudière à condensation, pompe à chaleur, chaudière à bois, le chauffage solaire...

- La production d'eau chaude : installation d'un chauffe-eau thermodynamique solaire par exemple.

Mais sachez qu'il existe mille et une façon d'interagir sur ces indices. Par exemple : placer le congélateur dans une pièce non chauffée afin qu'il ne tourne pas de manière trop intensive, doter certains équipements d'une minuterie afin qu'ils ne fonctionnent pas en permanence, commander son éclairage extérieur par des systèmes automatiques etc.

D'un point de vue financier, un projet immobilier BBC Effinergie est évidemment axé sur un investissement initial supérieur à un projet standard, mais votre mise de départ sera largement compensée à terme par les économies d'énergie générées et les aides financières de l'état. Ces dernières prendront fin dès la généralisation de la nouvelle règlementation. C'est donc dès maintenant qu'il faut en bénéficier.

Pour en savoir plus sur les aides financières : voir notre article BBC : quelles aides ?